Блог

Финансы - инвестирование - Советы для сдачи в аренду Вашего дома

Zver | Просмотров: 991







Многие люди обмозговывали идею сдают свои дома. Они могут хотите получить дополнительный доход, чтобы сэкономить деньги или оплатить счета, или они могут выбрать этот метод, как способ пересидеть пока не улучшится. Мотивов много, но это возможно, чтобы этот план стал больше неприятностей, чем оно того стоит, когда соответствующие соображения не сделал. Вот пять шагов, которые помогут вам идти в правильном направлении. (Читай стать хозяину: больше проблем, чем оно стоит по причинам, почему Вы не хотите снять. )
Понимаю Ответственность
Во-первых, вы должны определить, может ли быть арендодателем обязательство можно даже обрабатывать. Преимущества аренды многочисленны, такие как возможность предотвращения вандализма, чем зачастую грешат пустой дом, удобство налоговые льготы и возможность получения дохода, который покрывает расходы и, возможно, даже создает прибыль.
Однако, будучи помещиком и еще одна ответственность, которую вы будете должны вписываться в вашу жизнь, и можно с уверенностью предположить, что иногда не гладко. Вам нужно, чтобы оставаться на вершине ремонт и техническое обслуживание, собирать арендную плату, раздавать больше для вашего дома страховой полис и попытаться избежать создания менее привлекательными дома для потенциальных покупателей путем держать глаз на навыки уборка вашего клиента.
Подготовьте Свой Дом
В вниз рынке, Вы не сможете уйти с арендой дома как. Арендаторы становятся все более внимательны и разборчивы в вниз рынке из-за увеличения доступности жилья в аренду, и их ожидания намного выше.
Готовиться к новому арендатору путем тщательной очистки вашего дома и убедившись, что техника работает и в хорошем состоянии.
Если вы решили, что вы сдаете комнату или уголок в вашем доме, убедитесь, что вы защитить эту зону от остальной части вашего дома.
Однажды в доме был порядок, составить список, описывающий, что делает дом привлекательным. Принять к сведению те, что обычно желательно функции, такие как стиральная машина и сушилка, кондиционер и гараж. Использовать условия аренды, чтобы помочь "продать" собственность. По данным RentalsOnline. ком, слова и эпитеты, которые помогут вам получить арендатора включают в себя: "гранит", "государство-оф-искусство", "бытовая техника из нержавеющей стали," "потолки," "клен", "гурмэ" и "деревянные полы. "Будьте уверены, чтобы использовать любого и все условия, которые применяются к вашему дому.
Далее Разместить объявление дома на авторитетных сайтах. Публикации в местных газетах тоже вариант. Однако, большинство людей, найти объявления онлайн.
Также учитывая время года, в течение которого вы планируете снимать. Арендаторы, как правило, двигаться в частности сезонов. По данным недавнего исследования Renthop. ком, в пик сезона вы можете взять ваш блок еще больше. Летние месяцы в целом (июль-сентябрь) появляются, чтобы быть лучшее время, чтобы найти арендатора, однако эта Сезонность может варьироваться от города к городу,
Нанять Профессионалов
Сдачи в аренду вашего дома может показаться простой задачей, но важно, чтобы поговорить с юристами и другими специалистами, чтобы убедиться, что вы соблюдения налогового законодательства и местных правил имуществу в результате новый статус.
Например, ИРС предусматривает, что все доходы от аренды должны быть представлены на вашей налоговой декларации. Конечно, вы можете претендовать на налоговые вычеты, но важно знать, какие расходы вычитаются. Плюс, есть ограничения на сколько вы можете вычесть каждый год, и сумма, которую вы можете вычесть, может не совпадать с арендной активности на вашей налоговой декларации.
Адвокат также может помочь вам ориентироваться в арендодателем и арендатором законы, которые различаются от государства к государству, и помочь вам понять правила вашего сообщества, регулирующие аренду жилья. Вы также можете обратиться за помощью составлении проекта договора аренды, убедившись, что он следует местным законам. Наконец, разговор с адвокатом может помочь вам определить подходящие правила и чрезвычайных происшествий. (Для больше, см. преимущества использования недвижимости, адвокат. )
Установить Конкурентоспособную Цену
Установить стоимость аренды, узнав, что другие аренда недвижимости идут в вашем районе и сообщества. Помните, что потенциальные арендаторы будут разведку вокруг для сделок, так установить арендную плату по конкурентоспособной цене и убедитесь, что вы Выделить все самое ценное аспекты вашего дома.
Арендаторы Экран Внимательно
Начать искать арендатора, как только ваша квартира будет готова к показу. Затем, выберите вашего клиента, очень бережно. Вы должны быть в состоянии зависеть от этого человека не только, чтобы заплатить арендную плату вовремя, но и сохранить ваш дом в хорошем состоянии. Также, если человек кого-то вы можете быть в гражданском браке с, узнать их привычки, так что Вы не столкнетесь с каких-либо неприятных сюрпризов.
Не забудьте собрать справки для потенциальных арендаторов и проверяем их кредитные истории. Вы должны также принять меры предосторожности при проверке арендатора — в конце концов, этот человек чужой!
Как только вы нашли подходящего арендатора, обратиться за разумный залог и оформить соответствующий график платежей.
Нижняя Линия
Аренда дома для потенциального арендатора может быть выгодно для обеих сторон—но только если домовладельцы принимают время обратиться и предотвратить возможные подводные камни этого варианта. После, все это по-прежнему ваш дом. (Чтобы узнать больше, смотрите: не могу продать свой дом? Арендовать. )





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Советы для сдачи в аренду Вашего дома
Советы для сдачи в аренду Вашего дома
Советы для сдачи в аренду Вашего дома